Коротко про суть питання. Рішенням Княгининівської сільської ради було виставлено на земельні торги право оренди на земельну ділянку, яка знаходиться в с. Зміїнець на межі з м. Луцьк (біля заправки UPG), площею 1 га, з цільовим призначенням для будівництва торгово-розважального центру. Метою цього рішення була передача земельної ділянки в оренду інвестору, який буде використовувати цю площу згідно її призначення, тобто буде здійснювати будівництво торгово-розважального комплексу чи бізнес-центру, що сприятиме розвитку інфраструктури громади, збільшенню податків та робочих місць. Торги відбулися, договір оренди було укладено з ТзОВ «Яровиця Парк» на 10 років з орендною платою близько 275 000,00 грн. в рік.

Однак, при обговоренні змін в Генеральний план с. Зміїнець, нам, депутатам, було озвучено, що надійшло звернення орендаря щодо зміни цільового призначення земельної ділянки – для будівництва багатоквартирних будинків. У випадку, якщо рада погодить такі зміни, громада в результаті отримає за 3-4 роки, поки триватиме будівництво, орендну плату по 275 000,00 грн. в рік (всього близько 1 млн. 100 тис. грн.). Як свідчить практика великих міст, зокрема м. Луцька, після завершення будівництва такі ділянки безоплатно передаються об’єднанню співвласників багатоквартирних будинків. Задумайтесь, мова йде про 1 га земельної ділянки комерційного призначення, яка знаходиться майже в обласному центрі!!! З таким результатом було вигідніше продати цю земельну ділянку та отримати в рази більші кошти для розвитку громади.

Про таку можливу «схему» обійти забудовником великі затрати на придбання земельної ділянки нас попереджав житель с. Зміїнець Олег Бондарук (представник Народного контролю) ще в червні 2018 року. Проте ми, довірившись діям та запевнянням сільського голови, переконували всіх в протилежному. Так, я, особисто, на одному із засідань бюджетної комісії, запитала Твердохліб Олену Олегівну про позицію сільського голови щодо такого розвитку подій і почула аргументовані запевняння, що такого не станеться.

Після процедури погодження у відповідних інстанціях проекту Генплану мав бути винесений на розгляд ради. Однак, при підготовці до сесії депутати дізнаються про те, що сільським головою в проект Генерального плану вже внесені зміни щодо цільового призначення орендованої ділянки, а саме для будівництва багатоквартирних будинків. Більшість депутатів виступили проти таких дій та активно намагалися вплинути на цю ситуацію в межах своїх повноважень. Депутати с.Зміїнець зібрали збори жителів своїх округів, щоб обговорити цю ситуацію, на яких було висловлено незгоду щодо такої «схеми» передачі земельної ділянки.
Протести людей та активна позиція і зауваження депутатів змусили сільського голову повернутися до попереднього варіанту Генплану і винести на сесію його затвердження з цільовим призначенням спірної ділянки таким як в договорі оренди – під будівництво об’єктів торгівлі. Депутати готові були затвердити такий варіант Генплану, адже цей документ дуже потрібен громаді.

Однак, на сесію сільради прийшов представник забудовника з новими пропозиціями – викупити орендовану ділянку. При емоційному обговоренні даного питання, представник орендаря «пригрозив» нам, що звернеться до суду, так як, насправді (за словами забудовника), всі погодження проходив саме генплан з призначенням орендованої ділянки під забудову багатоквартирних будинків, який сільський голова подавала всупереч позиції депутатів. В результаті обговорень це питання було знято з розгляду на сесії для його детального вивчення. Тому Генплан по с. Зміїнець так і не був прийнятий радою.

Моя позиція, як представника громади, наступна:
1. Рішення буде приймати рада, враховуючи думку та бажання громади, а не сільський голова одноосібно!
2. Вважаю дії сільського голови по цьому питанню такими, що не відповідають інтересам громади!
3. Я не хочу і не буду брати участь у обхідних «схемах», внаслідок яких громада недоотримає значні кошти в бюджет!

PS. Депутати Княгининівської сільської ради, незважаючи на різні суперечки та розходження позицій з сільським головою, довгий час не виносили всього на публіку, бо була довіра у взаємовідносинах. Але є окремі питання, які переходять межу. Я вважаю,що громада повинна знати правду, аби не повторювались намагання і надалі просувати рішення, які суперечать інтересам громади.

PPS. Аудіозапис чергової 43 сесії можна отримати за відповідним запитом в сільській раді.